El sector constructor, con el paso del tiempo, ha tenido que adaptarse a las nuevas políticas de Estado que han reconfigurado su modelo de negocio, y ahora, tras remar en contra, tendrán vientos poco favorecedores para este año.
Desde la llegada del subsidio de Mi Casa Ya, el segmento de la vivienda social tomó tal fuerza que se posicionó en el 70 % de las ventas en el país.
Tras años de estabilidad en el esquema, el Gobierno actual decidió cambiar su forma de asignación y recortar su asignación. A tal punto han llegado los cambios, que para 2025 el sector contará con apenas 25% de los del 2021.
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“Sin ley de financiamiento, y con el comportamiento reciente de los principales indicadores fiscales del Gobierno Nacional, se prevé una presión sobre los costos de financiación que pueden generar incrementos en las tasas de interés de la economía. Actualmente, las tasas de interés hipotecarias se ubican en un promedio del 11,43 % y se espera una relativa estabilidad en el corto plazo. Sin embargo, la dinámica del gasto público, el cumplimiento de la Regla Fiscal y en general, el desempeño del Gobierno serán determinantes en los costos de financiación de los hogares y las empresas en el 2025”, señaló Guillermo Herrera, presidente de la Cámara Colombia de Construcción (Camacol).
Vivienda
Con menos incentivos, costos al alza y desistimientos por la subida en el precio del salario mínimo, los constructores han tenido que buscar alternativas para mantener su negocio, entre las que destacan negocios más sólidos con base en educación financiera, más opciones de pago y mejores acabados.
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De esta manera, los constructores estarán este año apuntándole más a la vivienda no social, la cual desde ya está mostrando mejores resultados.
Así mismo, el gremio proyecta crecimientos en la vivienda VIS moderados pero en menor ritmo que en 2022.
Esperan que el PIB del sector crezca 0,9 % este nuevo año.
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