La actividad en el mercado de oficinas ‘prime’ de Bogotá ha mostrado una desaceleración en la dinámica de renta durante el segundo trimestre del año, un periodo estacional clave para la toma de decisiones de las compañías. La consolidación de espacios de oficinas y algunas relocalizaciones han provocado una disminución en el indicador de absorción y un aumento marginal de la vacancia, lo que genera oportunidades en espacios disponibles en ubicaciones estratégicas.
Así lo asegura el más reciente informe de Cushman & Wakefiel sobre la dinámica del sector de oficinas del segundo trimestre del año.
Puede interesarle:
Sobre oferta y demanda, la firma observó una baja dinámica comercial, pero no obstante destacan una absorción positiva de cerca de 10.000 metros cuadrados en los distintos corredores analizados.
Agregan que para este periodo además se liberó área que estaba ocupada, lo que, debido a la demanda, se presentó como una oportunidad ante la escasez de espacios con plantas eficientes y en zonas de alta absorción, como el corredor de Chicó.
Ahora, respecto al precio de renta de lista, cerró el trimestre en $74.662 por metro cuadrado de manera mensual, con una variación marginal respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, al examinar el comportamiento por submercado, se registran incrementos en todos ellos, por ejemplo, en Chicó, Nogal-Andino y Salitre, los aumentos superaron el 8 %.
Estos aumentos “se deben principalmente a la liberación de espacios con un precio mayor de lista”. Con este rendimiento, esperan que esta tendencia alcista se mantenga en los próximos periodos debido a la baja oferta en algunos corredores y al ingreso de nuevos edificios con altas especificaciones técnicas.
También lea: La reactivación de inmobiliaria no sería pareja: qué viene para viviendas y oficinas
Oficinas
iStock
En cuanto a la intención de ocupación a corto plazo, observaron un interés creciente para los próximos meses, lo cual continúa ajustando la oferta en los corredores más competitivos. Además, identificaron la iniciativa de varios desarrolladores para estructurar nuevos proyectos de oficinas, impulsados en parte por la disminución…
